В регионах цены на жилье, как в Киеве

В регионах цены на жилье, как в Киеве

В регионах цены на жилье, как в Киеве

Черновицкие риэлторы признаются, стоимость квадратных метров «накрутили»

 

Жилье в регионах никогда не было дешевым. Ничего, что мы периферия и живем за счет дотаций, цены на жилье здесь легко дают фору столичным. Несмотря на это, утверждают местные риэлторы, спрос на квартиры большой. Люди покупают, а значит грех не воспользоваться и не повысить стоимость. А в ближайшее время, говорят, жилье станет еще дороже.

 

 

Наживаться на малоимущих

Вскоре ситуация на рынке недвижимости существенно изменится — в лучшую для риэлтеров, но в худшую для потребителей. Эксперты прогнозируют, цены на квадратные метры вырастут минимум на 5-8 процентов.

- Сейчас на рынке недвижимости, так сказать, затишье. Цены не меняются. Никто ничего не покупает, все ждут, чем закончатся законодательные инициативы правителей. Однако уже скоро цены на недвижимость повысят, — говорит директор АН «Земля и дом» Дмитрий Лепкалюк. - вызовут этот процесс несколько факторов: если заработает социальная программа, по которой Нацбанк будет выдавать тривидсоткови ипотечные кредиты социально незащищенным гражданам, и в случае принятия законопроекта о монополии (как следствие — стоимость жилья в новостройках увеличится на 20 процентов).

В Черновцах старые квартиры продают дороже, чем жилье в новостройках

По льготной ипотеки, то она повлечет существенный рост спроса на жилье эконом-класса, ведь большинство не упустит возможности воспользоваться этим предложением. Кредит под 3 процента годовых и еще и на такой срок (20 лет) дают каждый день. В первую очередь деньги на покупку квартиры в долг государство будет давать малообеспеченным семьям. Речь идет о семьях, чей доход не превышает 5 тысяч гривен в месяц. Однако даже эта якобы льготная ссуда таким семьям не по карману. Если учесть, что однокомнатная квартира в Черновцах стоит 40 тысяч долларов, то включая проценты возвращать банку придется около 250 долларов ежемесячно (а это 40 процентов от общего дохода).

Цены ставят наугад

В целом цены на жилье в Черновцах существенно «накрученные», признаются торговцы недвижимостью. Особенно это касается вторичного рынка.

Цены ставят наугад

Цены ставят наугад

 

- Дело в том, что на вторичном рынке сейчас очень мало действительно хорошего жилья, — поясняет Д. Лепкалюк. - Поэтому только кто-то выставляет на продажу более-менее нормальную квартиру, оценивает ее дорого.И крайне редко стоимость является адекватной. Такая же ситуация с новостройками. В принципе, нового жилья в Черновцах много, однако действительно добротного и качественного мало.Застройщик этим пользуется и визначахе цены, выше, чем нужно. Есть новостройки по 5300-5500 гривен за квадратный метр, а есть такие, которые продают за 7 тысяч гривен (вместе прошлом кв. М в этих новостройках стоил на 800 гривен меньше). Дороже квадратный метр в черновицкой новостройке стоит 9 тысяч гривен.

А еще, говорит заместитель директора АН «Юниверсум» Виталий Высоцкий, жилье у нас покупают, несмотря на высокие цены на него, и будут покупать, потому если есть спрос, то и варисть будут.

Коммерческая недвижимость в Черновцах никому не нужна

За год выросла и стоимость аренды жилья. Сейчас уже не найти квартиру для найма, дешевую за 150 условных единиц в месяц. Однокомнатные сдают сейчас, главным образом, за 180-200 долларов в месяц. Причина в том, что подорожало сама жизнь. Владельцы квартир пытаются заработать больше на своем имуществе.

Коммерческая недвижимость в связи с упадком экономики в перспективе обесценится.Арендные площади не увеличивать, потому что нет в этом необходимости. А особенно в Черновцах, где спрос на этот вид недвижимости диктует средний класс, которому досталось всего с принятием Налогового кодекса. За год многие предприниматели просто свернули бизнес.

Сколько стоит подержанные жилье в Черновцах

район 1-комнатная (у.е.) 2-комнатная 3-комнатная
центр 35-50 45-60 80-150
Просп.-Комарова 33-40 42-45 50-63
Садгора 28-44 36-80 53-77
Гравитон 40-50 44-54 47-80

 


 

Подписка по имейлу на новости блога « o-invest.com« 

Delivered by o-invest.com 

comments powered by HyperComments
Яндекс.Метрика