Стоимость арендованного жилья возросла на 25% за полгода

Стоимость арендованного жилья возросла на 25% за полгода

Стоимость арендованного жилья возросла на 25% за полгода

Недвижимость в Черновцах вряд ли когда-нибудь можно было считать дешевой. Но за последние полгода стоимость аренды увеличилась минимум на четверть, а это, по мнению арендаторов, уже просто вымогательство, несмотря на то, что зарплаты черновчан остались на том же уровне.
К примеру, за однокомнатную квартиру в центре города, за которую еще полгода назад просили 150 в. о., сейчас правят не менее 200, стоимость двухкомнатной увеличилось на 100-150 у. о., а на некоторые трехкомнатные на 150-200.

Из-за высоких цен арендаторы отказываются от жилья

- Если еще прошлым летом за однокомнатную квартиру мы платили 1000 гривен в месяц, то сейчас владелец квартиры повысил цену еще на 300, — говорит менеджер Илона, которая снимает квартиру на ул. Комарова . - Сначала хотела даже найти другое жилье, но рассмотрев предложения, поняла, что плачу еще умеренную цену. Дешевую квартиру трудно найти даже на окраине.

Впрочем, цена, которую предлагают местные риэлторы, не всем по карману. Через подорожание аренды отказываться от жилья в городе приходится в первую очередь студентам.

Цены на аренду повышают даже несмотря на то, что особого спроса нет

- В течение двух лет с друзьями вчетвером снимали двухкомнатную квартиру на ул. Русской, — рассказывает студент Николай . - Получалось по 400 гривен с человека и еще где-то 200 за коммунальные услуги. Но бывший хозяин решил продать квартиру, а мы оказались на улице. Пришлось искать новое жилье, но квартира, которую мы снимали, сейчас стоит на сотню-полторы долларов больше: около 300-350 долларов в месяц. Таким образом пришлось перебраться к родителям в Новоселице, ведь дорога туда и обратно обходится дешевле, чем оплата жилья и комуслуг в городе.


За однокомнатную в центре просят не менее 200 долларов

В ответ на жалобы потребителей, риэлторы уверяют, что цены на аренду недвижимости и так минимальны.

- В течение последних лет мы пытаемся сдерживать цены на аренду недвижимости как можем, — говорит риелтор Андрей. - Спрос пока не такой большой, ведь денег у людей нет.

Директор агентства недвижимости «Эксперт»  Любовь объясняет, что пока цена аренды жилья несколько стабилизировалась, правда, люди согласны платить даже по высоким тарифам, лишь предложения были приличными.

- В последнее время стоимость аренды не уменьшалась. Даже если учитывать временный спад спроса после нового года, который можно считать сезонным, нанимать жилье не стало дешевле. К примеру, однокомнатная квартира без удобств стоит минимум 150 долларов в месяц, а стоимость двух-или трехкомнатной с хорошим ремонтом достигает 600. Но даже несмотря на такие высокие цены, спрос на арендуемые квартиры всегда, а предложений, которые его удовлетворили, — нет. Мало того, весной желающих найти жилье больше, поэтому, цена достоверно может и возрасти.

Дешевые квартиры — миф

Еще одна проблема, с которой сталкиваются буковинцы, ища квартиру, — то, что в рекламных объявлениях часто предлагают жилье по низкой цене, но реально снять его почти невозможно.

- По собственному опыту могу заверить, что наиболее привлекательные предложения по аренде квартиры, часто просто фикцией. Их размещают агенты специально, чтобы привлечь клиентов, — рассказывает И. Мельничук. - Искала квартиру в центре. В 4 из 5 случаев, по указанному в объявлении номеру, отвечали, что выбранную квартиру уже сдали, но могут предложить другую, правда, она немного дороже и подальше от нужного места.

- Найти реальное жилье по умеренной цене и действительно трудно. Но и сверхвысокая цена не всегда означает, что квартира хорошая. Риэлтер пытается содрать с квартиранта можно больше, хотя владелец действительно может просить за нее меньшую сумму.


Сколько стоит снять квартиру

Комнаты Центр

(В $ США)

Окрестности

(В $ США)

1 от 200 от 150
2 300-500 от 200
3 300-600 от 250

Как не попасть на лохотрон, арендуя жилье

Как не попасть на лохотрон, арендуя жилье

Как не попасть на лохотрон, арендуя жилье

1. Важно обсудить с хозяином условия договора аренды. Акцентируйте внимание на таких нюансах: сумму, которую платить ежемесячно (она будет постоянной, или зависеть от актуальной ситуации на рынке); оплату за коммунальные услуги (кто, за что и как за них платить) дополнительные расходы (кто ликвидировать мелкие поломки, осуществлять косметический ремонт и т.д.) срок, на который нанимаете квартиру.

2. Если решили арендовать квартиру, обратите внимание на тип отопления. Больше придется платить за тепло, если в доме централизованное отопление. Чуть дешевле обойдется квартира с печным отоплением. Идеальный вариант — квартира с ОГВ. Котел одновременно греет и батареи, и воду. Кроме того, подачу тепла (а значит и потребления газа) можно регулировать, что позволяет экономить.

3. Проверьте документы арендодателя и убедитесь, что именно он является хозяином. Если квартиру сдает доверенное лицо, то у него должно быть письменное доверенность, заверенная у нотариуса (наличие этой бумажки тоже не помешает проверить).

4. Составьте и заверьте соглашение об аренде.

Заключением договора аренды части пренебрегают, ведь оформление этого документа достаточно дорогое. Однако наличие заверенного соглашения очень важно, поскольку без нее квартирант практически бесправная личность, которая в случае чего — ничего доказать не сможет. Условия аренды, изложенные в соглашении, можно заверить у нотариуса, но дешевле это сделать в ЖРЭП или агентстве недвижимости.

Твоя налоговая отчетность, поможет стране быть богаче и вести бизнес в открытую.

Удобный сайт возврат долга в Москве. Не оставляйте ваш дол расти — против вашего бюджета.

Подписка по имейлу на новости блога»
 

Delivered by o-invest.com

comments powered by HyperComments
Яндекс.Метрика