наследство земли теперь подорожало?!

 

наследство земли подорожало?!

наследство земли подорожало?!

Дополнительно надо платить за выписку из Поземельной книги

В последнее время вопросы, связанные с наследованием земельных участков, стали все более актуальными. А вот осуществить это — задача не из легких. Разобраться в нюансах земельного законодательства, которое к тому же постоянно меняется, не каждому по силам. Собственно из-за последних изменений, вступивших в силу еще в конце июля, многие предстал перед трудностями. Принять землю в наследство теперь не только долго, но и дорого.

Государство сэкономило, а платить — людям

Жительницы сел не понаслышке знают, сколько мороки с переоформлением земли, полученной в наследство. Эта процедура тянется от лета и когда завершится — неизвестно.


- Два года назад похоронила маму. Получила в наследство землю и переоформил ее без особого труда. Сейчас же оформляю на себя земельные паи, которые достались мне от покойного брата. Когда пришла с пакетом документов к нотариусу, то оказалось, что дополнительно нужно еще и вытащил на каждый земельный участок из Поземельной книги.Услуга эта не бесплатная — 164 гривны за каждую бумажку. Дополнительно придется заплатить за банковские услуги, — говорит женщина. - Мало того, мой удел — это 4 земельных участка, на которые выдали только один общий государственный акт на право собственности (так делали до недавнего времени, очевидно, чтобы сэкономить на бумаге, — авт.). Поэтому теперь мне придется сначала изготовить новые документы на каждый пай отдельно.

Это не только дорого, но и долго, ведь ожидая новый земельный закон, в местном Госкомземе даже документы не принимали, через что сейчас там очереди минимум на полгода вперед.

- Сейчас, согласно нововведениям, производить земельные акты не обязательно, можно взять выдержки из Поземельной книги.- Однако это не надежно, поэтому советую все же обзавестись госактом на каждый участок. На каждый земельный участок делают отдельную Поземельную книгу и присваивают кадастровый номер.

Как получить выписку из Поземельной книги

Согласно пункту 31 Порядка ведения Поземельной книги, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 09.09.2009 № 1021 (далее — Порядок), сведения из Поземельной книги предоставляются территориальным органом Госкомзема по месту расположения земельного участка в виде извлечения из Поземельной книги — документа, который свидетельствует о наличии записи в соответствующем разделе Поземельной книги или об отсутствии такой записи, или информационной справки по формам, установленным Госкомземом.

Пунктом 32 Порядка установлено, что право на получение выписки из Поземельной книги имеют владелец (пользователь) земельного участка, субъекты права земельного сервитута, эмфитевзиса и суперфиция, их наследники, правопреемники или уполномоченные ими лица и адвокаты.

Согласно пункту 35 Порядка, вытащил из Поземельной книги предоставляется на основании заявления, поступившего от лица, указанного в пункте 32 настоящего Порядка, и копии документа об оплате услуг за предоставление выписки.

Для получения выписки физическое лицо вместе с заявлением должен предъявить документ, удостоверяющий личность, а в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица — документ, подтверждающий полномочия действовать от имени таких лиц. При этом лицо, представляющее лицо-нерезидента, должно предъявить документы, легализованные в порядке, установленном законодательством Украины.

Извлечение действителен в течение трех месяцев с момента его выдачи, кроме извлечения для оформления права на наследство, которое выдается наследникам по письменному запросу нотариуса и действителен в течение года с момента его выдачи.

Полезно знать

Изменился и соответствующий пакет документов, который подается приобретателем права на земельный участок в органы земельных ресурсов. Теперь для осуществления государственной регистрации вместе с заявлением необходимо подать:

1. Копию документа, удостоверяющего личность того, кому передается земельный участок в собственность (пользование) или владельца (пользователя) земельного участка.

В случае подачи заявления уполномоченным лицом, необходимо предоставлять копию документа, подтверждающего его полномочия. Документ, подтверждающий полномочия действовать от имени иностранного лица, должен быть легализован в установленном законодательством порядке.

2. Копию идентификационного кода — для физлица, налогового номера (код ЕГРПОУ) — для юрлица.

3. Документацию по землеустройству:

- Техническую документацию по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющих право на земельный участок с отметкой территориального органа Госземагентства о присвоении кадастрового номера с решением органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность (пользование) — в случае предоставления в собственность (пользование ) земельного участка, границы которого установлены на местности, без изменения его целевого назначения;

- Проект отвода земельного участка с отметкой территориального органа Госземагентства о присвоении кадастрового номера с решением органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о предоставлении или передаче земельного участка в собственность (пользование) — в случае предоставления в собственность (пользование) земельного участка с изменением целевого назначения и / или предоставления в собственность (пользование) земельного участка, границы которого не установлены в натуре (на местности);

- Техническую документацию по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, право пользования земельным участком, при разделе или объединении земельных участков с отметкой территориального органа Госземагентства о присвоении кадастрового номера — в случае раздела земельного участка или объединения земельных участков.

4. Гражданско-правовой договор об отчуждении земельного участка — в случае продажи земельного участка из состава земель государственной и коммунальной собственности.

5. Договор аренды земельного участка — в случае аренды земельного участка, находящегося в государственной или коммунальной собственности (количество экземпляров договора должна быть на один экземпляр больше, чем количество сторон договора).

6. Копию документа, подтверждающего право наследника на земельный участок , — в случае обращения наследника — гражданина Украины, относительно которого принято решение о передаче безвозмездно в частную собственность земельного участка в соответствии с законодательством;

7. Решение суда — в случае осуществления государственной регистрации на основании решения суда.

8. Копии документов, подтверждающих оплату за проведение :

государственной регистрации земельного участка, государственной регистрации государственного акта — в случае государственной регистрации земельного участка и государственного акта;

государственной регистрации земельного участка, государственной регистрации договора аренды земельного участка — в случае государственной регистрации земельного участка и договора аренды.

государственной регистрации ограничения в использовании земельного участка — в случае, когда на момент государственной регистрации земельного участка существуют

 

comments powered by HyperComments
kondicionera
2012-12-27 05:18:49
за последние годы земля очень подорожала.
Яндекс.Метрика